着工から16日目（配筋養生中・・・）

配管が運送会社の手違いにより配管が届かず、
施工できなかったとのこと・・・。

年内はベースコンの打設も不可となりました。




































ま、しっかり養生してもらっているので
大丈夫だとは思いますが・・・。

これ以上遅れると引渡しに影響が出ちゃいそうですが・・・。

大丈夫ですか～!?


来年はよい年になりますように！ ⇒ 　

 

トレードオフについて

長い間の疑問が先日ついに解決しました。

I社の仕様でなぜ省エネルギー等級4を
取得できるのかについてです。

I社の天井、壁へ施工する断熱材は、

高性能グラスウール16K　105mm

です。

タマで長期優良にした場合、

天井：高性能グラスウール16K（相当）　155mm
壁：高性能グラスウール16K（相当）　90mm

となっています。

住宅金融支援機構の技術基準によると

沖縄（在来工法）で高性能グラスウール16K（相当）の
断熱材を使用の場合

天井：160mm
壁：90mm

が必要になります。

一見どちらも天井断熱材の厚みが不足しているように
思えますが、「厚さが適合しない場合でも、
断熱材の熱抵抗基準値に適合していればよい」

ということですので、タマの場合天井の熱抵抗値が
155mmで4.0となり、満たしています。

しかし、I社の105mmでは、どう考えても
基準を満たすことができないはずなのです。


この点がずっと疑問だったのですが、
ついに解決しました！

それは、トレードオフ制度です。

天井勾配の影響等で断熱材の厚みを確保できない場合等に
対応するため、一部基準を満たしていなくても建物全体で
基準を満たせばOKという制度です。

I社の場合、壁が基準を15mm上回っており、
かつ、紙障子を適用しているため、トレードオフ制度にて
天井が105mmでも基準を満たすということになるのです。

ただ、本来160mm必要な部分を105mmにするので、
性能的に問題があると思います。
（夏の太陽はほぼ真上からあたりますので、天井の断熱は重要です！）

I社で建てる場合は、太陽光の設置や追加で
断熱材の厚みを増す必要があると思います。


疑問の解決にはこちら ⇒ 　

着工から10日目（配管）

着工から10日目の写真です。




































実はこの配管が長期優良住宅用ではないことが判明し、
配管手配のため、まだベースコンが打設できていません。

ベースコンの打設は今のところ12/30になる予定です。

ということで、今年中に立ち上がりまで
打設することは不可能となりました・・・。

残念です。


よろしくお願いします！ ⇒ 　

 

1月のフラット35金利予想

今日がフラット金利の確定日とされている日ですが、
今日の情報を元に1月の金利予測をしてみます。

スプレッド：0.43（確定）
長期金利：0.978（確定）
手数料：0.72（予測）

0.43 + 0.98 + 0.72 = 2.13

1月の金利予想（21年以上）は

2.13%

となりました。

多少前後する可能性がありますが、
このあたりになると思われます。

2.13%だとすると、2010年9月の2.06%に次ぐ
史上第2位の低金利です！


この金利を3月まで維持してくれ！ ⇒ 　

着工から8日目（配筋）

雨の中、配筋工事が実施されています。





































































ピッチは25cmと15cmの2パターンです。

今日でほぼ配筋は完成です。
雨の中作業頂きありがとうございました！

ただ、検査センターの日程が押さえられなかったとのことで、
検査は12/27（火）になるとのこと。
（それまでコンクリートを打設できない・・・）

年末までに立ち上がりまで打設できるか
微妙な感じになってきました...。


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