タマホーム沖縄で木造住宅を建てる

沖縄木造住宅で初めて迎えた夏の生活感

2012-12-08T07:43:26+09:00

かなり久しぶりの更新です！

ま、今年の夏、生活した感じでは、普通に暑かったです・・・・・。

期待感が大きかった分、こんなもんかという感じ。
寝ているときもエアコンはつけっぱなしでした。

感覚としては、コンクリ住宅よりもエアコンの効きは良いかな？って感じ。
設定温度も常に27℃くらいでよいので電気代も安かった？
（新しいエアコンだからっていうことかもしれませんが）

はっきりいって満足していないので、屋根裏にあと100mm、10Kのグラスウールを
敷き、タイマーで稼働する扇風機を設置（屋根裏に）しようかと思っています。

また、床下にスタイロを貼ることも考え中です。。。

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史上最強の台風２？

2012-09-20T01:28:18+09:00

この前の台風15号が「史上最強クラス」ということで
しばらくは安心かと思っていたのですが・・・。

今回はなんと瞬間最大風速80m？

こんなに強い台風は記憶にない。。。

さすがにやばいかと思い、テラス屋根が飛ばないように
100均で買ったビニールひもでぐるぐる巻きに！
（効果があるかは・・・）

うちは鉢植えとかはないので、台風対策はこれくらい。

非常食としてパンを大量に購入。ラーメンも購入しましたが、
停電が発生すると役立たず。オール電化なので。

ガスコンロの購入も考えましたが、嫁がせっかくオール電化で火の元がないのに
ガスボンベがあるのはいかがなものかと。。。

ということで、大変簡単な台風対策を済ませ、いざ！

しかし今回も肩すかし。南部では最大瞬間風速は40m弱で、
前回の台風よりも弱いくらい。

家もまったく問題なし！！！サッシ廻りも以前と同じ感じで、
多少水が滲んでいる箇所が数か所ある程度。拭く必要すらなし！！！

ただ、隣の家のアンテナは無残にも壊れてましたね・・・。

>58号線さん
私の友人の家（コンクリート造）では以前の台風で
サッシ廻りからかなり雨漏りがあったとのことで、おっしゃる通り、
サッシ廻りは造りに関係なく雨漏りする可能性が十分あるようです。

コンクリ造だからと安心せず、サッシの耐風性、水密性が
高いものを採用したほうがよりですね。

今回の台風は風はいまいちでしたが、雨は結構ひどかったので、
タマホームのサッシ性能がある程度は証明されたということでしょうか？

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史上最強の台風！家は・・・？

2012-09-06T09:29:26+09:00

先日史上最強クラスと異例の記者会見まで
開かれた台風15号が沖縄に上陸しました。

事前にさんざんメディアで「史上最強」とあおるので、
木造のうちの家は大丈夫かとドキドキでした。

が、意外にも最大瞬間風速もたいしたことなく、
ちょっと強めの台風って感じでした。

家の中でもそんなに強さを感じず、「そんなにたいしたことないね」
って感じでした。

ただ、風が一番強くなったときには、家が多少揺れ、
テラスの屋根が下から持ち上げられてボコボコ音を立ててました。

雨は割と強く、心配でサッシ廻りに雨漏りがないか何度も見て回りましたが、
全く問題ありませんでした。

このクラスの台風で問題は全く発生しなかったので、また「史上最強」が
来ない限り、しばらくは安心ですね！

ちなみに台風のたびにタマホームから電話があり、状況確認してくれます。

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オール電化の電気料金

2012-08-14T23:44:10+09:00

やっぱり家が建つと途端にブログの更新回数が
減っちゃってますね・・・。

今日はオール電化の電気料金についてです。

うちの場合、アパートではガス湯沸かし器、ガス乾燥機、
ガスレンジでしたが、今ではオール電化+太陽光発電です。

エアコンの台数は今のところ

アパート時代　2台
現在　3台

です。（LDKのエアコンは2.5kw ⇒ 5.6kwになってます）

で、電気代はアパート時代の電気+ガスと比較すると
大体-5,000円くらい。

アパート時代　電気代：10,000円くらい、ガス5,000円くらい

■現在
・6月：約7,600
・7月：約8,400
・8月：約9,800

となっています。（アパート時代の詳細は面倒なので省略）

このところ、新築祝いやら何やらで電気使いまくりなので、
結構高くなってきてますが、この調子だと電気代が1万円を超えることは
しばらくの間なさそう。

加えて、太陽光の収入が月約13,000円程度あるので、
水道代約5,000円を加味して月々の光熱費が0に
なった感じですかね。

ちなみにこの間、1日一回は洗濯～乾燥を実施しています。
（場合によっては3回とか。。。おねしょ等々・・・）

家が大きくなったのに光熱費はほぼ0の状態！！

まあ、だいたい予定通りではありますが、
素晴らしいです。

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素晴らしき設備達２（洗濯機）

2012-07-18T06:52:06+09:00

しばらくサボってました・・・。

今回の設備は「洗濯機」です。

パナソニックの「NA-VX7100L」です。

嫁からは「10万以上の洗濯機を買うとは気は確かか？」と
さんざん言われましたが、梅雨時などにコインランドリーに
行くことを考えると絶対にお得だと説得。

アパートではガス乾燥機が標準でついており、
使い勝手が良かったため、どうにか乾燥機能付をと。

乾燥に主を置くとやはり縦型よりドラム型が良いのか？
（以前使っていたのが縦型で乾燥機能付でしたが、全然乾かなかった・・・）

電気代を考えるとヒートポンプ式か？

ってことでこの商品に至りました。

実際、使ってみての感想ですが、

・いっぱい入れてもちゃんと乾きます

・しわも少なく、縮みも少ない（ガスに比べて）

・電気代は本当に安い！深夜電力だと洗濯機いっぱい入れて洗濯～乾燥で
　10円ちょっと。（エコワットもどきでの実測値）

・脱水時の音は多少うるさい

・ナノイー機能はあまり使わない（効果もん～って感じ）

うちの場合、外構完成までに時間がかかり、梅雨時期にあたったので、
非常に重宝しました。

洗濯干し場が完成した今でも基本は洗濯～乾燥で、
量が多い場合のみ併用という感じです。

1回10円ちょっと（乾燥だけなら10円以下？）なら干す手間を考えると
すごく安いと思いませんか？

雨の心配もしなくていいし...。

この洗濯機素晴らしい！！

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素晴らしき設備達１（プリーツスクリーン）

2012-06-30T08:00:42+09:00

我が家で導入した設備についてご紹介していきたいと思います。

今回は

「プリーツスクリーン（ペアタイプ）」

です。

一見普通のプリーツスクリーンですが・・・

なんと、レースタイプにもできちゃいます！！

こちらは全開にしたところ

はじめはニッセンで1990円のロールスクリーンを購入しつけたのですが、
ただのロールスクリーンだと

全開　Or　閉める

なので、日中帯も人目が気になる場合は開けられず
光を取り入れることができません。

窓をスリガラスタイプにすればよかったのですが、
今更変更は不可。

場合によっては窓にスリガラスタイプのシートを貼ることも可能ですが、
このシートが意外に高い・・・。

結局

シェードカーテン

Or

プリーツスクリーン（ペアタイプ）

Or

ウッドブラインド

という選択肢しかないかなと。。。

シェードタイプはタマの展示場にあったので以前から存在は知っていましたが、
巻き上げると上の方が「ぼこぼこ」ってなっている姿がいまいちかな～と。

↓　こんなやつ

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価格：29,930円（税込、送料込）

うちで選んだ縦すべり窓は、365 × 1100　とか、
幅が短いタイプ（防犯を考慮して・・・）のため、
規格サイズではなかなか対応できません。

オーダーになると、シェード、プリーツ、ブラインド
どれも高い！！！

１窓あたり２万円を超えるは当たり前...。

どれを選んでも高いなら、一番すっきりしていて
機能的なやつを選ぼうと思い、プリーツスクリーンの
ペアタイプにしました。

これだと巻き上げてもぼこぼこせずすっきりしていて、
見た目もOK。プライバシーも確保できる。

使用感ですが、光も十分に取り入れられ、
プライバシーも確保できているので、
ちょっと高かったですが、満足している一品です。

梅雨も明けたし、太陽光の発電量も載せときます。

設備：京セラ3.72 Kw
発電：20 Kw
売電：16 Kw
瞬間最大：4.0 Kw

6月の合計
発電：381 Kw
売電：277 Kw

昨日は晴れてたので十分発電してます。
ちなみにこれまでの1日最大は22Kwです。

瞬間最大は、曇りの日の方が上がります。
快晴の日は3Kwに届かない日もあります。不思議ですね。
パネルが暑くなりすぎて発電量が上がらないということですかね？

7月は晴れの日が続くことを祈っています！！！

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不動産取得税（土地）の軽減申請

2012-06-23T07:05:26+09:00

昨日不動産取得税（土地）の減税申請にいってきました。

今月届いた不動産取得税のお知らせには「7月3日」までに
納付するようにと記載されていたので、あわてて申請に行ってきました。

その額なんと

「約8万円」

不動産取得税は新築用の土地の場合軽減措置があります。

200㎡まで軽減されるので、200㎡を超えた分だけに
課税されるとのこと。

さっそく必要資料（建物の登記全部証明書のコピー）をもって申請へ。

税務署へついて税金の納付書を取り出し、

「これなんですが」

と切り出すと、、、

「これは県税ですね。こちらは国税事務所なので、県税事務所へいってください」

とのこと？？？

税務署は国税事務所と県税事務所があるんですね。。。

てっきり税務関係は全て同じ税務署で手続きできると思ってました・・・。

気を取り直して車を旭町会館？の駐車場にとめ、自治会館と同じ建物にある
県税事務所へ。

結果、約8万円の税金が200円に！

よかった。よかった。

でも、来年は建物の申請もあるんだよな～。１回でできればよかったのに。。。

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完成写真！（着工162日）

2012-06-09T01:23:58+09:00

着工162日（2012/5/25）にしてようやく外構も完成しました！！！
（長かった。。。）

ウッドデッキ＆テラス屋根です！

芝も貼られています。

スタンプウォールは琉球石灰岩風です。

いかがですか？

これもスタンプコンクリートと同様、本物の石ではなく、
コンクリートが柔らかいうちにゴムマット等で模様をつけ、
色を塗り、その上からコーティングをして完成です。

ここでもポスト、門柱灯を施主支給しました。

この部分は花壇として花を植えようと思ってします。

外構も完成し、これで本当の竣工となるのでしょうか？

本当に大変でしたが、終わってみるとなんか寂しい・・・。

もう工事の人の飲み物を用意したり、「こうして」、「ああして」と
指示をしたりすることもないんですね...。

まだ、シンボルツリーの選定をしないといけないし、
花壇に花を植えていないので、本当の意味での完成は
まだ先でしょうかね～。

今後も可能な限り、うちの設備等について紹介していきたいと
思っていますので、今後ともよろしくお願いします。

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つけなくてよかった？オプションについて

2012-05-30T06:32:59+09:00

日曜日にようやく親戚を集めての新築祝いを
することができました。

その準備、片付け等々でなかなか更新できませんでしたが、
今回は予告通り

「つけなくてもよかった？オプションについて」

書きたいと思います。

■全熱交換型24時間換気

・止めることができないため冬は家の中が寒い原因になる？
・トイレの換気が弱い（家だけ？）
・割とうるさい（廊下だけですが）
・電気を食う（24時間だけに）
・フィルタ清掃をしないといけない（フィルタが濡れてるのはなぜ？）

■長期優良住宅

・高い
・申請等に時間がかかりすぎ
・必要な部分をオプションで追加すればよい
　⇒ 西側の窓だけLow-eに
　⇒ 断熱材を厚く
・税制面のメリットは今や固定資産税の優遇のみ（10万円程度？）
・あとから変更等がしづらくなる
・定期メンテナンスの義務？がある

■玄関のタッチキー

・あれば便利程度で10万円は高い
・スペアキーが高い
・通電していないと使えない

まだ1ヶ月程度しか生活していないので、今後良さを再認識することが
あるかもしれませんが、現時点での感想はこんな感じです。

他にもタマの標準設備への感想や、自分で購入したものへの感想などを
今後書いていけたらと思います。

オプションで迷っている方の参考になれば幸いです。

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つけてよかったオプションについて

2012-05-23T06:46:13+09:00

住んで1ヶ月が経過、そろそろつけてよかったオプションについて
発表したいと思います。

ぜひこれから建てる皆さんの参考になればと思います。

＊ただし、この評価はraiの個人的な意見ですので、責任は持てませんが・・・。

ということで、さっそく発表です！

■太陽光発電

・ランニングコストの軽減
・モニタで毎日の電力使用量を確認、節電の意識向上
・断熱効果（これはまだ真夏を体験していないので気持ちの問題？）
・もっと設置したかった（できれば5Kwくらい・・・）

■省令準耐火

・火災保険がすごく安くで済んだ

■窓の増設

・室内がとても明るくてよかった
・風がいっぱい取り込める

■食洗機

・食器の並べ方は難しいですが、手間は格段に減ります

■3枚引き込み戸

・解放感があっていいです

■2階トイレ

・やはり必要だと思います

■トイレの手洗い

・あった方がいいですね
・やっぱり毎日使っています

外壁などしばらくしないとわからないものもあるので、
その際にまた書きたいと思います。

次回はつけなくてもよかった？オプションについて
書きます！

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